Comment tirer son épingle du jeu lors d’un achat de maison?

Avec la hausse des prix actuelle, vous vous dites peut-être qu’il ne doit pas être facile de ressortir gagnant d’un achat immobilier ? Surtout avec la pandémie mondiale qui ne cesse de continuer et cela, sans compter la raréfaction des biens sur le marché. Pourtant, il est aujourd’hui tout à fait réaliste de devenir propriétaire de manière sereine et pérenne. 

Sauter le pas de l’achat de son prochain "nid douillet" peut générer de l’anxiété, voire paraître effrayant. De très nombreux paramètres sont à prendre en compte. Tout d’abord, il faut se donner le temps de réfléchir à quel profil d’acheteur et de futur propriétaire vous correspondez.

Bonne ou mauvaise côte de crédit? Dettes ou pas? Mise de fond ou non? Assurance prêt hypothécaire (SCHL) ou non? Taux fixe ou taux variable? Hypothèque à court ou long terme?

Une hypothèque est bien plus qu’un taux. C’est une conjonction de faits et de choix à faire dans le but d’obtenir un retour sur investissement. Voici trois bonnes résolutions à prendre pour s’assurer d’investir intelligemment.

Première résolution : se faire aider

Au fond, une acquisition immobilière doit se voir comme un véritable investissement, car quand on prend le temps de se renseigner soigneusement et de se faire conseiller par des professionnels de confiance, on comprend comment cela peut-être une opportunité financière. La prise de décision s’en trouve tout de suite facilitée.

Un sondage (SCHL 2019) a révélé que 47 % des acheteurs en 2019 avaient eu recours à un courtier en prêts hypothécaires pour obtenir leur hypothèque. En réalité, près de la moitié des acheteurs de maison au Canada est consciente de l’importance de bien se faire conseiller et fait ainsi appel à un courtier hypothécaire pour négocier son hypothèque.

Seconde résolution : le taux le plus bas sinon rien

Quel est l’objectif d’un futur acquéreur d’un bien immobilier quand il fait appel à un courtier en hypothèques? C’est évidemment celui d'obtenir un taux hypothécaire le plus bas possible. Mais ce n’est pas tout, le courtier hypothécaire va valider pour vous si l’hypothèque est portable, transférable ou celle qui est la plus économique en cas de bris de contrat.

Ce n'est pas toujours le cas quand on se retrouve seul(e) face à son organisme bancaire. Que peut-il se passer si le taux d’hypothèque négocié se met à baisser quelque temps après avoir obtenu sa lettre d'engagement bancaire? Il existe des solutions, encore faut-il les anticiper. Par exemple, le cabinet en courtage hypothécaire Planiprêt est capable de répercuter cette baisse à ses clients. 

Maintenant, imaginons que le taux remonte en situation d’inflation comme c’est le cas aujourd’hui. Il est tout à fait possible de prendre une décision éclairée entre un taux fixe et un taux variable grâce aux conseils avisés d’un courtier. Il existe même un taux hybride combinant taux variable et taux fixe pour réunir le meilleur des deux mondes.

 Troisième résolution : un service d’excellence sans conditions

« Un grand pouvoir implique de grandes responsabilités ». Pas autant que Spider-Man certes, mais même si  les ingénieurs ont de larges épaules pour supporter leurs différentes obligations, il existe des experts capables d’analyser pour eux les produits et promotions qui leur sont spécifiquement destinés et de les conseiller efficacement pour éviter les erreurs et les frustrations.

Les courtiers hypothécaires peuvent aussi apporter un soutien concret si l’acheteur a une circonstance particulière, telle que l’achat d’une propriété inhabituelle, un revenu de travailleur autonome ou une cote de crédit faible.

Avoir recourt à un courtier hypothécaire permet justement de s’assurer de maximiser son temps et son énergie en le laissant magasiner à sa place auprès des différentes institutions financières. Par exemple, les services d’un courtier comme Planiprêt sont gratuits pour ses clients, car sa rémunération provient de l’institution financière choisie finalement.

De l’avantage d’être membre de Genium360

En tant que membres de Genium360, il est possible de bénéficier d’un programme hypothécaire personnalisé avec Planiprêt.

« Ça ne coûte rien d'essayer, c'est le cas de le dire! Vous en serez agréablement surpris et satisfait,  témoigne Jean-Claude Thibault, membre de la corporation. Lors de l'achat de ma nouvelle maison, mon objectif était d'obtenir le meilleur taux hypothécaire sans avoir à négocier moi-même avec les différentes institutions financières. Différentes possibilités ont été explorées pour finalement trouver une très bonne affaire : un taux hypothécaire nettement au-delà de mes attentes suite aux quelques recherches que j'avais effectuées moi-même. »

L’équipe Élite de Planiprêt est dédiée aux membres de Genium360 pour le Québec ainsi que l’Ontario. Contactez-la directement au 1 888 866-8340.

Photo de couverture par Mikhail Nilov provenant de Pexels.

 

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